Управление коммерческой недвижимостью в Новосибирске
Повышаем доходность, минимизируем затраты,
привлекаем стабильных арендаторов — с 2003 года
привлекаем стабильных арендаторов — с 2003 года
Управление коммерческой недвижимостью в Новосибирске
Повышаем доходность, минимизируем затраты, привлекаем стабильных арендаторов — с 2003 года
Коммерческая недвижимость требует постоянного внимания — и без системного управления превращается в источник стресса и убытков
Многие собственники сталкиваются с одними и теми же трудностями
- Нет времени и ресурсов заниматься управлением
- Нет понимания, где искать арендаторов и как вести бюджет
- Несколько владельцев — отсутствие единой стратегии
- Помещения простаивают, арендаторы уходят
- Постоянные расходы — аварии, обслуживание, подрядчики
- Нет прозрачности по доходам и расходам
Мы берём на себя все заботы по управлению вашим объектом — от поиска арендаторов до технической эксплуатации
Вы получаете стабильный доход, понятные отчёты и уверенность в том, что объект
под надёжным контролем, даже если находитесь в другом городе. Наша цель — эффективное управление, прозрачность финансов и спокойствие собственника
под надёжным контролем, даже если находитесь в другом городе. Наша цель — эффективное управление, прозрачность финансов и спокойствие собственника
Мы берём на себя все заботы по управлению вашим объектом —от поиска арендаторов до технической эксплуатации
Вы получаете стабильный доход, понятные отчёты и уверенность в том, что объект под надёжным контролем, даже если находитесь в другом городе. Наша цель — эффективное управление, прозрачность финансов и спокойствие собственника
Наши услуги по управлению коммерческой недвижимостью
Аудит объекта
Комплексная оценка текущей эффективности эксплуатации и доходности объекта
Коммерческая эксплуатация
Поиск надёжных арендаторов, активная реклама вакантных площадей, заключение и сопровождение договоров
Техническая эксплуатация
Регулярные осмотры здания, плановое обслуживание всех инженерных систем, оперативное устранение неисправностей
Бюджетирование
Профессиональное составление бюджета доходов и расходов объекта, оптимизация статей затрат и регулярная финансовая отчётность для собственника
Аудит объекта
Комплексная оценка текущей эффективности эксплуатации и доходности объекта
Коммерческая эксплуатация
Поиск надёжных арендаторов, активная реклама вакантных площадей, заключение и сопровождение договоров
Техническая эксплуатация
Регулярные осмотры здания, плановое обслуживание всех инженерных систем, оперативное устранение неисправностей
Бюджетирование
Профессиональное составление бюджета доходов и расходов объекта, оптимизация статей затрат и регулярная финансовая отчётность для собственника
Почему собственники доверяют нам управление и возвращаются с новыми объектами
- Максимум дохода от каждого метраМы работаем на результат — повышаем заполняемость, оптимизируем арендные ставки и находим возможности для дополнительной выручки
- Снижение расходов без потери качестваРегулярное обслуживание, профилактика поломок, продуманный бюджет — ваши затраты становятся управляемыми и эффективными
- Прозрачность, контроль и отчётностьВы всегда в курсе: что происходит, сколько вы заработали и на что идут средства. Понятные отчёты и прозрачные процессы — даже если вы находитесь в другом регионе или стране
- Практический опыт и понимание рынка20 лет управляем коммерческой недвижимостью в Новосибирске — бизнес-центры, административно-производственные здания. Знаем, как работает рынок и чего он требует
20 лет опыта в управлении коммерческой недвижимостью
Наша команда управляет объектами недвижимости с 2003 года
Мы берём в работу объекты разного формата и состояния. Под нашим управлением — бизнес-центры, административно-призводственные здания
Проводим аудит, оптимизируем арендную модель, сопровождаем редевелопмент. Помогаем собственникам развивать и капитализировать актив
За плечами — 8 объектов общей площадью более 50 000 м². Мы знаем, как превратить недвижимость в управляемый источник дохода
Сейчас под управлением 4 объекта
разного формата
Сейчас под управлением 4 объекта разного формата
Станционная, 32к40 — 5000 м²
Административно-производственное здание
Фабричная, 41/1 — 1900 м²
Административно-складское здание
Офисное здание —1600 м²
Адрес и фото не подлежат публичному размещению
Офисное здание — 3000 м²
Адрес и фото не подлежат публичному размещению
Как проходит передача объекта в управление
Первичная консультация
Вы оставляете заявку, и мы связываемся, чтобы уточнить ваши задачи и особенности объекта. Бесплатно и без обязательств
Анализ и аудит объекта
Проводим выезд, оцениваем состояние, арендаторов и договоры, определяем потенциал, предлагаем оптимизацию
Согласование условий
Обсуждаем удобную схему работы: формат отчётности, полномочия, систему оплаты. Заключаем договор управления
Запуск управления
Общаемся с арендаторами, настраиваем отчётность, организуем обслуживание, запускаем маркетинг
Финансовый результат и отчет
Стабильная заполняемость, оптимизированные расходы, отчёты и регулярный доход
Портфель проектов: от редевелопмента до полной заполняемости
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые
вопросы
вопросы
Свяжитесь с нами по контактам, указанным на сайте — проведём бесплатную консультацию и аудит объекта, а затем заключим договор управления. Первые результаты вы увидите уже через несколько недель
У нас прозрачная модель оплаты: как правило, это фиксированный процент от собираемой арендной платы. Наша комиссия окупается ростом ваших доходов и экономией расходов
Ежемесячно мы предоставляем подробный отчёт с цифрами по доходам, расходам и выполненным работам. Также у вас будет личный менеджер и онлайн-доступ ко всем данным по объекту в любое время
Мы выстраиваем отношения с текущими арендаторами, полностью берём на себя коммуникацию и обслуживание. Благодаря качественному сервису арендаторы будут довольны и с большей вероятностью продлят договор
Мы не обещаем фиксированную сумму дохода — потому что каждый объект индивидуален. Но гарантируем прозрачность всех действий, регулярную отчётность и стратегию, нацеленную на рост выручки и снижение затрат. Наши кейсы подтверждают: стабильная заполняемость, экономия и рост дохода — это достижимый результат при системном управлении
Условия расторжения прописаны в договоре: всё прозрачно и корректно. Наша задача — не удерживать клиента формально, а приносить ему пользу в цифрах. Поэтому в большинстве случаев нас рекомендуют и передают в управление новые объекты
Оставьте заявку
Мы перезвоним вам в течение дня и ответим на все вопросы по управлению объектом
